専任の担当者がお客様のご要望をお伺いした上で、お打ち合わせ日時をご提案します。お客様のご自宅、アドキャストの各店舗、またはオンラインでもご相談可能です。
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Renovetion
「完全オーダーメイド」で形に。
完全オーダーメイドのリノベーションは、
「言葉にできない想いを、形に」をポリシーにするアド・リノの真骨頂です。
「言葉にできない想いを、形に」をポリシーにするアド・リノの真骨頂です。
言葉にならない想いを、形に。
どなたにも、きっと言葉では言い表せないご要望があるはずです。
アド・リノでは、どんなデザインが好きか、どんな建材が使いたいかといったことはもちろん、それ以上にお客様の「暮らし」に対する価値観を知るためのお時間をいただいています。
お客様から「こんなにヒヤリングされたのは初めて」という声をいただくことも少なくありません。
数々の経験を通じて、お客様の「言葉にできない想い」を理解することが、お引渡しの時に「こんな暮らしがしたかった」という声をいただける唯一の方法だと知っているからです。
アド・リノでは、どんなデザインが好きか、どんな建材が使いたいかといったことはもちろん、それ以上にお客様の「暮らし」に対する価値観を知るためのお時間をいただいています。
お客様から「こんなにヒヤリングされたのは初めて」という声をいただくことも少なくありません。
数々の経験を通じて、お客様の「言葉にできない想い」を理解することが、お引渡しの時に「こんな暮らしがしたかった」という声をいただける唯一の方法だと知っているからです。








■case study 01
Y様邸マンションリノベーション
工事箇所:スケルトンリフォーム工事
建物:マンション
築年数:築22年
工期:3カ月
費用:1,360万円
建物:マンション
築年数:築22年
工期:3カ月
費用:1,360万円
■case study 02
T様邸 マンションリノベーシ
工事箇所:内装リフォーム工事
建物:マンション
築年数:築10年
建物:マンション
築年数:築10年
■case study 03
K様邸マンションリノベーション
工事箇所:水廻り・内装リフォーム工事
建物:マンション
築年数:築20年
工期:3か月
費用:1,400万円
建物:マンション
築年数:築20年
工期:3か月
費用:1,400万円
Procedure
プランの流れ

【無料】お問い合わせ・ご相談

【無料】ヒアリング・現地調査
お客様のライフスタイルからじっくりヒアリングさせていただきます。リノベーションの範囲を拝見しながら、具体的な要件を確認させていただきます。

【無料】ファーストプランニング
お客様の想いを形にしたラフプランをご提案します。プランズ、パース図、概算見積もりをご提示しますので、さらに詳細なお打ち合わせを進めるかどうかをご検討ください。

プラン申し込み
ラフプランをお気に召していただき、さらに詳細なお打ち合わせをお進めになる場合は、プラン申し込みをお願いいたします。この際に概算見積もり金額の1%(例:500万円の場合、5万円)をお預かりし、本契約時のご契約金の一部に充当させていただきます。※プラン申し込み後にキャンセルの場合は、プラン作成の実費として頂戴いたします。

プランニング
さらにお客様の詳しい要望をお聞きし、お打ち合わせを進めます。設備機器から壁紙、床材までに至る細かい仕様、また建物の構造から想定される工事内容を盛り込んだ仕様書とお見積り書をあらためてご提示します。

ご契約
プランニング、仕様、お見積金額の内容を十分にご確認、ご納得いただいた上で、リノベーション工事契約を結んでいただきます。

着工
スムーズに工事を進めるにあたり、ご近所へのご挨拶回り、現場の養成を徹底して行います。

完成
お引渡しの前には、お客様立ち合いのもと、完工検査を行います。万一、不具合がある場合は迅速に対応して不具合を解消します。

アフターケア
工事保証書を発行します。1年目、3年目の無料点検を実施し、保証期間内なら無料で不具合を直します。
リノベーションについて
リフォームとは、古くなった部分を新築時の状態に戻す改修工事のことを言い、マイナスをゼロに戻すイメージです。
これに対して、リノベーションは新築時の状態に戻すのではなく、既存の建物とは違うプラスアルファの価値を付け加える改装工事のことを言います。
これに対して、リノベーションは新築時の状態に戻すのではなく、既存の建物とは違うプラスアルファの価値を付け加える改装工事のことを言います。
購入から数年後にリノベーションをする場合や、すでに所有している家をリノベーションする場合は、原則として住宅ローンでリノベーション費用を借り入れることができません。
この場合は、「無担保型リノベーションローン」を利用することが考えられます。無担保型は、住宅ローンのように自宅を担保として提供する必要はありませんが、その分住宅ローンよりも金利が高くなります。
また、借り入れできる金額も500万円程度が限度額となっているケースが多いため、大規模なリノベーションにはあまり向きません。
この場合は、「無担保型リノベーションローン」を利用することが考えられます。無担保型は、住宅ローンのように自宅を担保として提供する必要はありませんが、その分住宅ローンよりも金利が高くなります。
また、借り入れできる金額も500万円程度が限度額となっているケースが多いため、大規模なリノベーションにはあまり向きません。
中古物件を購入してリノベーションをする場合は、中古物件の購入費用に加え、リノベーションにかかる設計料や工事費などの費用も住宅ローンで借り入れることが可能です。
購入時に住宅ローンを利用して、さらにリノベーションの際にも住宅ローンを利用しようとすると、再度、抵当権を設定する必要があり、書類の記入から司法書士への手数料の支払いなど、手続きの手間や費用が発生します。
さらに、購入時とリノベーション時で別々の金融機関から借入をする場合には、抵当権の関係から、これまでの住宅ローンの借換えを行う必要があり、その手続きに手間や費用が余計に発生することがあります。
購入時に住宅ローンを利用して、さらにリノベーションの際にも住宅ローンを利用しようとすると、再度、抵当権を設定する必要があり、書類の記入から司法書士への手数料の支払いなど、手続きの手間や費用が発生します。
さらに、購入時とリノベーション時で別々の金融機関から借入をする場合には、抵当権の関係から、これまでの住宅ローンの借換えを行う必要があり、その手続きに手間や費用が余計に発生することがあります。
「住宅ローンの借り換え」を利用するのが一般的です。例えば、所有している自宅に3,000万円の住宅ローン残金があり、500万円のリノベーションをする場合には、
別の金融機関で新たに3,500万円の住宅ローンを組み、残金を含めて住宅ローンの借り換えを行うことでリノベーションに活用することができます。
ただし、ローンの借り換えには繰り上げ返済手数料や抵当権抹消費用なども必要になるため、できれば物件の購入時に活用した方が良いでしょう。
ただし、ローンの借り換えには繰り上げ返済手数料や抵当権抹消費用なども必要になるため、できれば物件の購入時に活用した方が良いでしょう。
工事をする範囲とグレード感によって費用は変わりますが、間取りを変えることになるとミニマムでも500万円前後の予算取りが必要です。
またキッチンや浴室などの水廻りを改修する場合、給排水の設備に費用がかかる場合は1000万円以上の予算取りが必要な場合もあります。
逆に予算の中で、どの範囲まで工事をするか、どの程度のグレード感のものを使うかを決められるのもリノベーションの利点です。
またキッチンや浴室などの水廻りを改修する場合、給排水の設備に費用がかかる場合は1000万円以上の予算取りが必要な場合もあります。
逆に予算の中で、どの範囲まで工事をするか、どの程度のグレード感のものを使うかを決められるのもリノベーションの利点です。
一般的にリノベーションの知識が豊富な不動産会社はなかなかありませんので、物件の状況によっては、リノベーションをした結果、思いがけない費用が掛かってしまう場合があります。
リノベーションを担当する会社にご相談しながら不動産会社と物件探しを進めるか、物件探しとリノベーションをワンストップで行っている会社に相談するのがお勧めです。
リノベーションを担当する会社にご相談しながら不動産会社と物件探しを進めるか、物件探しとリノベーションをワンストップで行っている会社に相談するのがお勧めです。
工事にかかる日数は、マンション、一戸建ての種別、リノベーションの規模や建物の状況によっても違うため、一概には言えません。
目安としては、中古マンションの場合は、内装工事の場合は約1週間程度、ユニットバスの交換は2日程度、システムキッチンの交換は4~5日程度、内装工事と水廻りの交換を含む全面改装で約1ヶ月程度、さらに間取り変更も含む全面改装の場合は約2ヶ月程度です。
一戸建ての場合では、骨組だけを残して全面改修する場合は、工程が複雑で職種が多い場合には、新築とほぼ変わらない位の工期が掛かることもあります。
マンション、一戸建てに関わらず、解体してみて初めて問題が見つかることもあり、補修などのために予定よりも工期を要することもあります。
目安としては、中古マンションの場合は、内装工事の場合は約1週間程度、ユニットバスの交換は2日程度、システムキッチンの交換は4~5日程度、内装工事と水廻りの交換を含む全面改装で約1ヶ月程度、さらに間取り変更も含む全面改装の場合は約2ヶ月程度です。
一戸建ての場合では、骨組だけを残して全面改修する場合は、工程が複雑で職種が多い場合には、新築とほぼ変わらない位の工期が掛かることもあります。
マンション、一戸建てに関わらず、解体してみて初めて問題が見つかることもあり、補修などのために予定よりも工期を要することもあります。
コーディネータ―がご対応させていただきます。
家具、カーテンを含めたインテリアコーディネート費用は別途お見積りしますのでお気軽にご相談くださいませ。
家具、カーテンを含めたインテリアコーディネート費用は別途お見積りしますのでお気軽にご相談くださいませ。
アド・リノについて
東京23区(一部地域を除く)を中心に対応しています。
まず、経験豊富なスタッフによる「ヒヤリング力」です。
お客様は想いを言葉にできないことが多いので、お話しやすい雰囲気をつくり、じっくり「聞くこと」を繰り返して本当のご要望を探ります。こうした丁寧なヒヤリングのプロセスにスタッフの経験を掛け合わせて、お客様ならではのオリジナルなリノベーションを実現します。
さらに、中古物件を購入してリノベーションをしたい方には、都内に複数の拠点を持つ不動産会社「総合力」でお客様の物件探しをサポートします。
お客様は想いを言葉にできないことが多いので、お話しやすい雰囲気をつくり、じっくり「聞くこと」を繰り返して本当のご要望を探ります。こうした丁寧なヒヤリングのプロセスにスタッフの経験を掛け合わせて、お客様ならではのオリジナルなリノベーションを実現します。
さらに、中古物件を購入してリノベーションをしたい方には、都内に複数の拠点を持つ不動産会社「総合力」でお客様の物件探しをサポートします。
具体的なイメージが固まっている必要はございません。
アド・リノでは、お客様のお話を伺い、言葉にできない想いを形にすることを得意としています。漠然としたイメージの方、イメージがあり過ぎてまとまっていない方まで、お気軽にご相談ください。
アド・リノでは、お客様のお話を伺い、言葉にできない想いを形にすることを得意としています。漠然としたイメージの方、イメージがあり過ぎてまとまっていない方まで、お気軽にご相談ください。
物件探しからリノベーションまでワンストップでお手伝いすることは、アド・リノが最も得意とする所です。
不動産会社アドキャストグループの総合力で、リノベーションにあった物件探しをお手伝いします。特に23区でリノベーションをお考えの方には非公開物件も多数扱っていますので、エリアにこだわる方にはご満足いただけると思います。
不動産会社アドキャストグループの総合力で、リノベーションにあった物件探しをお手伝いします。特に23区でリノベーションをお考えの方には非公開物件も多数扱っていますので、エリアにこだわる方にはご満足いただけると思います。
不動産会社アドキャストグループの総合力で、現在のお住まいの売却、新規に購入する物件のリノベーションまでを見据えてアドバイスいたします。売却~住宅ローン~購入~リノベーションまでワンストップで対応いたします。
ご自宅、またはお近くのアドキャスト各店舗でもご相談を承ります。ご来社いただくことが困難な場合、Zoom等のビデオ通話でも打合せが可能です。お気軽にお問合せください。
完成後も安心して生活を楽しんでいただけるよう、アド・リノでは工事保証書の発行、1年目、3年目の無料点検を実施しています。保証期間内なら無料で不具合を治します。